下記文言及び文章は課題やアイデアの言葉の羅列であり、何ら解決に向けた実効性や可能性を示唆するものではありません。とりあえず浮かんだ言葉や考えをメモし、今後の考えに対する備忘録として記すものです。
下記文言や文書を今後アイデアとして結び付けられるようにする
ゆぴあ、来客層のセグメント、市内、市外、県外、どのような目的で来訪？、市内＝毎日のお風呂、県外＝観光のついで→中継点として来訪、ツーリング途中、
売店や食堂利用について、市内の人はわざわざゆぴあで買い物するのか、県外からの来館者はお土産を買うのか？→道の駅や本場で買うのでは？、食堂の稼働が高い日時は？、週末？平日はどうか、少ないのであれば（営業していない）のであればミニコンサートやライブなど店内に有料で入場してもらい観覧、一般客は聞くことはできる、山口岩男さん、シュガーシスターズさんなど地元ゆかりのアーティストによる月数回のライブやイベントの開催、
外でキャンプ「ゆるキャン」をもじって「ゆぴキャン」、地元小学生のテント宿泊から始まるテストイベントの開催、第2駐車場でバイクツーリング限定キャンプ解放、（すべてはもちろんお風呂を利用してもらうため）、将来的に敷地拡張によりオートキャンプ、ソロキャンプ、コテージ宿泊（伊東市奏の杜参考）、コンテナホテル（酒田市参考）などを設置し営業収益をあげるアイデアを。もちろん入浴客を増と地域のにぎわい創出のため。
ゆぴあ（天童市の好立地条件を活かして）を中心に「健康と観光」、「クアオルト」で連泊を促す、そのために気軽に安価に泊まれる環境整備を、ゆぴあ周辺散歩コースの設定、
田んぼの真ん中で遊ばせる体験＝水田寺津（鶴岡スイデンテラスのパロディー）
世間的にまだ見ぬ歌手とその仲間の方達によるショー、→公民館でのショー、いきいきサロンでの歌唱、新たな地元紙の宝の発掘、公民館の歌姫、新たなスター誕生への起爆剤、
寺津地区の防災拠点として活用
・いざという時（最上川の氾濫、増水、越水）のために防災拠点や倉庫設備を備える（公的存在意義）
土地は行政で購入するのではなく、地権者から長期借地契約（例えば10-20年など）し、地代として予算計上、指定管理料として地代計上（作物の採れた場合相当金額？）
農地の転用について
法的規制、公的防災施設？国からの補助金？